Q5、遺産の相続に関する問題が発生したとき

リースバックで資産を現金化しておくことで、遺産分割をスムーズに行うことができます。相続にあたっては、相続にかかる納税資金が足りない、財産が不動産しかないため分割して相続することが出来ないなどの問題が発生することがあります。

例えば、相続財産が戸建ての不動産であり、相続人が複数人いた場合はこの不動産に複数人の名義をつけるか、もしくは売却して現金化して分割相続するという２つの方法があります。相続人のうちの誰かがまだその家に住んでいる場合、長く住み続けた実家を売却して相続をすることは難しいです。また、実家を売却することによって相続人どうしで残された財産を均等に分けることには、抵抗感を覚える人も多いでしょう。もしくは、すでに皆が別の場所に家を持ち独立して生活しており、相続人のうちの誰もその家に住んでいない場合などは、家を相続されてもかえってやり場がなくなって困ってしまいます。

そこで早いうちにリースバックで資産を現金化しておくことによって、相続人の方の納税や遺産分割の問題を解決することができるのです。それによって家の所有者もまとまった資金を確保することができ、老後の資金の足しにすることもできます。

さらに、その後は賃貸として自宅にこれまで通り住み続けることができるので、住むところが無く子供たちの家を順番に転々とするという問題が起こることもありません。

◎、リースバックという仕組みについておわかりいただけましたか？

リースバックとは、自身の資産を売却するときにリース契約を締結することで、資金調達をしつつ、かつこれまで通り資産を使用し続けることができるという資産活用法です。

短期間でまとまった資金を手にすることができ、資産の買い戻しもできます。リースバックの利用には厳しい制限や審査はなく、獲得した資金の使用用途も自由に決めることができます。

このように、リースバックは誰もが利用しやすい仕組みなのです。急遽お金が必要になったときは、資金調達の一つの手段としてリースバックをぜひ検討してみてください。

お気軽にお問い合わせ下さい。お待ち致しております。